小規模開発事業(その他）の届出について
更新日：2025年1月27日
ページ番号：88184864
令和6年10月1日受付より、電子申請を開始しました。
次のいずれかの方法で手続きを行ってください。
原則電子申請による届出としてください。
1. 電子申請による届出
以下のページより、電子申請にて届出を行ってください。
・小規模開発事業（その他）の届出（外部サイト）
※「小規模集合住宅等の建築」や「中高層建築物」に該当する場合は、電子申請による届出はできません。
窓口にて届出を行ってください。
2. 窓口による届出
以下の届出書類を窓口に提出してください。
提出先：開発指導課 小規模開発指導チーム
標準協議期間：7日間（中高層建築物に該当する場合は45日間）
（小規模集合住宅等の建築の届出については、下記のリンクを参照してください。）
確認申請：
・西宮市（建築指導課）に提出する場合
→ 小規模開発事業通知書の交付後、確認申請書に経由印を押印します。
・指定確認検査機関（西宮市と覚書を締結している機関に限る。）に提出する場合
→ 小規模開発事業計画書の届出後、建設予定地に関する調査依頼書を建築指導課に提出してください。中高層建築物の場合は朱書きの報告以降に提出してください。
建設予定地に関する調査依頼書の添付図書・流れについて
小規模開発事業(その他）の届出書類について
電子申請に際してはPDF等のデータを添付してください。
| 順番 | 図書名 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 | 委任状 | 代理人を指定する場合 事業主印または署名 |
| 2 | 付近見取図 | 白地図（2500分の1） |
| 3 | 土地の全部事項証明書、公図 | 区画整理事業施行中は仮換地証明書の写しで代用可能。 |
| 4 | 敷地の求積図 | |
| 5 | 配置図 | 外壁等の後退距離（有効）、自転車駐車場その他公共施設等の整備において必要とされる施設を記入してください。 |
| 6 | 建築物各階平面図 | 室名を記入してください。集合建築物の場合は各住戸の専有面積、住宅以外の用途の場合は各室の面積も記入してください。 |
| 7 | 立面図 | 2面以上（地区計画区域内の場合は、4面以上） 地区計画区域内の場合は、屋根、外壁等の仕上げと色名を記入（例：瓦/黒、サイディング/ベージュ） |
| 8 | 断面図 | 2面以上（建築基準法第6条第1項第4号の建築物については、省略することができます。 |
| 9 | 平均地盤面算定図 | |
| 10 | 外構立面図 (特殊な外構を計画する場合) | 地区計画区域内で「垣、柵の構造」の制限がある区域の場合。簡易なものであれば、配置図へ記載してください。 |
| 11 | その他 | 市長が必要と認める書面及び図書 |
| ※ | 小規模開発事業（変更）計画書 | 紙媒体による窓口届出の場合必要 「正」「副」は別様式です。 |
| ※ | 地区計画の区域内における行為の届出書 | 地区計画区域内で紙媒体による窓口届出の場合必要 |