開発事業の届出について
更新日：2023年11月1日
ページ番号：92623741
- 提出先
開発指導課 開発事業指導チーム - 受付日
毎月3日、18日及びそれぞれの前日 - 標準協議期間
100日間
開発事業概要書の届出について
開発事業を行う場合は、事前に関係各課とそれぞれの事項について、また、関係諸機関・団体とも十分協議の上で提出してください。
開発事業概要書は、原則として毎月3日、18日を受付日とし、その当日及び前日の各2日間に受付します。受付日の当日が市役所の休日に当たるときは、次の開庁日に、受付日の前日が市役所の休日に当たるときは、直前の開庁日に、それぞれ受付します。（年末年始その他の理由がある場合は受付日を変更することがあります。）
受付日の1週間前には、開発事業概要の大幅な変更や手戻りがないよう、市担当者の事前確認を受けるようにしてください。提出部数は関係各課分が必要ですが、事業計画の内容・規模等により異なりますので、事前確認の際に市担当者とご相談ください。なお、申請書類はホッチキス止めしないでください。
開発事業概要書の届出書類
※図面等はすべて開発区域を朱囲いしてください。
| 番号 | 書類名 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 | 開発事業概要書 | 必要部数は市担当者にご確認ください。 |
| 2 | 土地の全部事項証明書、公図 | 区画整理事業施行中は仮換地証明書の写しで代用可能。 なお、分筆合筆して2年を経過していない場合は分筆合筆前の土地の全部事項証明書も添付してください。 |
| 3 | 位置図 | 方位、縮尺 |
| 4 | 現況図 | 道路名、道路種別、道路幅員、水路名 |
| 5 | 造成計画図 | 平面図、断面図、切盛部分求積図（切土を黄色、盛土を緑色） |
| 6 | 土地利用計画図 | 道路名、道路種別、道路幅員、水路名、外壁等の後退距離（有効）、緑地、駐車場（自動車・自転車）、清掃施設 |
| 7 | 道路計画平面図 | 道路側溝、車輌乗入部 |
| 8 | 排水計画平面図 | 汚水を赤色、雨水を青色に着色し、放流先まで表示 |
| 9 | 現況写真 | カラー写真、撮影位置・方向を示す図 |
| 10 | 開発区域求積図 | 土地利用別求積表 |
| 11 | 植栽計画図 | 平面図、求積図、必要緑化面積・必要植栽本数の算定式 |
| 12 | 建築物各階平面図（屋根伏図含む）、立面図（4面）、断面図（2面） | 平面図に各住戸の専有面積、MB、PS |
| 13 | 委任状 | 代理人を指定する場合 事業主印または署名 |
| 14 | その他 | 市長が必要と認める書面及び図書 |
開発事業概要書届出後の手続き
開発事業概要書を提出した日から30日以内に所定の標識を設置してください。標識設置の報告がされた後、必要となる公共施設等の整備について市関係部局の意見が通知されます。意見に基づき関係各課、関係諸機関・団体等との協議及び開発地の近隣住民等との協議が必要となります。
意見に対する回答を整理して開発事業計画書を提出してください。なお、提出日について開発事業概要書受付日と重複しないよう、事前に市担当者と相談してください。
協議が整えば、標識に追記記載（朱書き）し、当日中に市長へ報告（追記記載の標識の写真報告）してください。報告日の翌日を1日目とし14日を経過した日以後（調停の申出があった場合は、調停の手続きが完了した日以後）市長と事業主との間で協定を締結します。
工事完了後、速やかに「工事完了届出書」を提出し、完了検査を受けてください。検査終了後、「検査済証」を交付します。
開発事業計画書の届出書類
※図面等はすべて開発区域を朱囲いしてください。
| 番号 | 書類名 | 備考 |
|---|---|---|
| 1 | 開発事業計画書 | 必要部数は市担当者にご確認ください。 |
| 2 | 市関係部局の意見に対する回答書 | 市関係部局の意見は標識設置状況写真提出後に通知する。 |
| 3 | 土地の全部事項証明書、公図 | 区画整理事業施行中は仮換地証明書の写しで代用可能。なお、分筆合筆して2年を経過していない場合は分筆合筆前の土地の全部事項証明書も添付してください。 |
| 4 | 位置図 | |
| 5 | 現況図 | 道路名、道路種別、道路幅員、水路名 |
| 6 | 開発区域求積図 | 土地利用別求積表 |
| 7 | 造成計画図 | 平面図、断面図、切盛部分求積図（切土を黄色、盛土を緑色） |
| 8 | 土地利用計画図 | 道路名、道路種別、道路幅員、水路名、外壁等の後退距離（有効）、緑地、駐車場（自動車・自転車）、清掃施設 |
| 9 | 道路計画図 | 改築平面図、構造図、縦断図、横断図、舗装復旧範囲図 |
| 10 | 排水計画図 | 平面図、縦断図、横断図、構造図、排水施設流域検討図、土地利用計画別求積図、排水施設検討計算書、流出抑制検討計算書 |
| 11 | 植栽計画図 | 平面図、求積図、必要緑化面積・植栽本数の算定式 |
| 12 | 建築物各階平面図（屋根伏図含む）立面図（4面）、断面図（2面） | 平面図に各住戸の専有面積、MB、PS 立面図又は断面図に平均地盤面を明記 |
| 13 | 建築物面積求積図 | |
| 14 | 近隣協議報告書 | 正本1部のみ |
| 15 | 近隣協議先範囲図 | 正本1部のみ |
| 16 | 委任状 | 代理人を指定する場合 事業主印または署名 |
| 17 | その他 | 市長が必要と認める書面及び図書 |
リンク
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