このページの先頭ですサイトメニューここから
このページの本文へ移動
サイトメニューここまで

本文ここから

小規模集合住宅等の届出について

更新日:2019年4月1日

ページ番号:22222619

提出先 :開発指導課 小規模開発事業チーム
 (西宮市役所南館2階 電話:0798-35-3619・電話:0798-35-3620)

標準協議期間:30日間(+紛争調整申立期間14日間必要)
 (中高層建築物に該当する場合は45日間+紛争調整申立期間14日間必要)

小規模集合住宅等の届出の添付書類

正副各1部(正と副の表紙は別様式になります)を下記の順番で綴じてください。
(1)小規模集合住宅等の届出のみの場合
「小規模開発事業(変更)計画書」(正・副)
(2)地区計画区域内で小規模集合住宅等の届出をする場合
「地区計画区域内における行為の届出書」(正・副)+「小規模開発事業(変更)計画書」(正・副)
※ 表紙以外の図書等は兼用して、同時に提出してください。

小規模集合住宅等の提出書類
(1)(2)書類名備考
不要地区計画の区域内における行為の届出書「正」「副」及び「変更届出書」は別様式です。
小規模開発事業(変更)計画書「正」「副」は別様式です。
委任状代理人を指定する場合
付近見取図

白地図(2500分の1) にしのみやwebGIS(外部サイト)新規ウインドウで開きます。 よりPDFでダウンロードできます。
(区画整理事業施行中については仮換地図の写し)

登記事項証明書
(土地の全部事項証明書)(3ヶ月以内のもの)

区画整理事業施行中は仮換地証明書の写しで代用できる。

なお、分筆して2年を経過していない場合は分筆前の土地の全部事項証明書(分筆時の確認できるもの)も添付して下さい。
敷地の求積図 
配置図

敷地境界線(道路境界線含む。)からの建築物の有効空き寸法を記入してください。(緩和を使用する場合も含む)
植栽計画・駐車場計画その他公共施設等の整備において必要とされる施設を記入してください。

各階平面図室名を記入して下さい。
立面図

2面以上(地区計画区域内の場合は、4面以上)
地区計画区域内の場合は、屋根、外壁等の仕上げと色名を記入
(例:瓦/黒、サイディング/ベージュ)

断面図2面以上(建築基準法第6条第1項第4号の建築物については、省略することができます。ただし、地区計画区域内においては省略することはできません。)
平均地盤面算定図算定が必要な場合
外構立面図
(道路に面する部分のみ)
地区計画区域内で「垣、さくの構造」の制限がある区域において、特殊な外構を計画する場合のみ。
(簡易なものであれば、配置図に明記して下さい)
清掃施設に関する事前協議報告書「正」のみに添付(美化企画課の受付印のあるもの)
近隣協議先範囲図「開発事業等におけるまちづくりに関する条例 近隣協議に関する解説」を参考にして下さい。
近隣協議報告書同上
その他市長が必要と認める書面及び図書

※店舗・事務所等の床面積が120平方メートル以上有する建築物の場合、平面図には各室の面積を記入してください。(平成31年4月1日以降提出分について適用)
※集合建築物のうち住宅戸数が2以上のもの又は店舗・事務所等の床面積が120平方メートル以上有する建築物の計画の場合、配置図等に自転車駐車場を寸法が分かるよう表示してください。(平成31年4月1日以降提出分について適用)
※計画変更、名義等変更、廃止等については、市担当者までご確認ください。

リンク

手続きの流れ

ダウンロード

確認申請について

1. 西宮市建築指導課に提出する場合
 →「小規模開発事業(変更)適合通知書」の交付後、確認申請書類に裏印を押します。
2. 指定確認検査機関(西宮市と覚書を締結している機関に限る)に提出する場合
 →朱書き後に調査依頼書を提出してください。

リンク

PDF形式のファイルを開くには、Adobe Acrobat Reader DC(旧Adobe Reader)が必要です。
お持ちでない方は、Adobe社から無償でダウンロードできます。
Get Adobe Acrobat Reader DC (新規ウインドウで開きます。)Adobe Acrobat Reader DCのダウンロードへ

お問合せ先

開発指導課

西宮市六湛寺町10-3 西宮市役所南館 2階

電話番号:0798-35-3663

お問合せメールフォーム

kaishido@nishi.or.jp

本文ここまで


以下フッターです。

西宮市役所

法人番号 8000020282049

〒662-8567 兵庫県西宮市六湛寺町10番3号
電話番号:0798-35-3151(代表)
執務時間:午前9時から午後5時30分(土曜・日曜・祝日と12月29日から1月3日の年末年始は除く)

支所・サービスセンターなどについてはこちら

Copyright 1997 Nishinomiya City
フッターここまでページの先頭へ