大規模開発に伴う協力要請に関する指針について

大規模開発とは、開発区域の面積が2ヘクタール以上の開発事業、換算戸数が200以上の開発事業又は市長が特に必要と認める開発事業を言います。大規模開発に伴い周辺の良好な都市環境を確保するために対策が必要であると市長が認めるときは、大規模開発を行う事業主に対して協力を求めています。
　「開発事業等におけるまちづくりに関する条例」の手続にあわせて、市長との協議が必要です。事業主との合意内容に基づき協定を締結します。

大規模開発の事業主と協議し、協力を要請する事項は以下の内容です。

（1）良好な市街地形成を図るため都市施設の整備について
　都市施設とは道路・下水・公園・緑地・交通など

（2）教育・福祉・文化環境の施設の充実について
　その施設の築造や機能の改善など

（3）地域福祉活動などの推進を図るため公共公益施設用地の確保について
　開発面積×2％以上かつ最低必要面積1，000平方メートル以上
　（ただし、換算戸数が300未満の開発事業にあっては、開発面積×2％以上とする）

（4）その他、市長が必要と認めるもの

• 大規模開発に伴う協力要請に関する指針（PDF：7KB）

開発事業審査会は、「開発事業等におけるまちづくりに関する条例」施行規則第16条に基づき設置される機関であり、審査の対象となるのは、開発区域の面積が2ヘクタール以上の開発事業、換算戸数が200以上の開発事業又は市長が特に必要と認める開発事業です。
　開発事業審査会は、公共施設等の整備計画について関係部局の調整を図り、当該開発事業に対する市の基本的な方針を審査し結果を市長に報告します。市長は市の方針を決定し事業主に通知します。

開発事業の概要は、受付番号をクリックしてください。

平成28年度・大規模開発に伴う協力要請に関する指針に基づく設計概要協議書の受付

受付番号	受付日	申請者	事業場所	事業用途	戸数（階数）
指ー1号（PDF：101KB）	1月11日	総合地所株式会社	田近野町1番209　外5筆	共同住宅	235戸(14階)

平成29年度・大規模開発に伴う協力要請に関する指針に基づく設計概要協議書の受付　

受付番号	受付日	申請者	事業場所	事業用途	戸数（階数）
指ー1号（PDF：111KB）	11月15日	株式会社大和地所	神園町1番1　外35筆	共同住宅 宅地造成 幼稚園	360戸(7階) 61戸 (2階)

平成30年度・大規模開発に伴う協力要請に関する指針に基づく設計概要協議書の受付

受付番号	受付日	申請者	事業場所	事業用途	戸数（階数）
指ー1号（PDF：77KB）	11月29日	学校法人武庫川学院	戸崎町1番1　外14筆	大学の増築	(3階)

令和4年度・大規模開発に伴う協力要請に関する指針に基づく設計概要協議書の受付　

受付番号	受付日	申請者	事業場所	事業用途	戸数（階数）
指ー1号（PDF：57KB）	5月23日	株式会社ユニホー	山口町下山口字茶屋ケ谷1293番1外3筆、里道	物流倉庫	(4階)
指ー2号（PDF：73KB）	8月1日	学校法人兵庫医科大学	武庫川町1番外33筆	病院施設	(15階）
指―3号（PDF：470KB）	10月18日	大和ハウス工業株式会社	津門飯田町17番3外17筆、水路	事務所付貸倉庫	(4階)

令和5年度・大規模開発に伴う協力要請に関する指針に基づく設計概要協議書の受付　

受付番号	受付日	申請者	事業場所	事業用途	戸数（階数）
指―1号（PDF：155KB）	3月7日	阪神電気鉄道株式会社	甲子園町8番1外7筆	事務所、店舗、スポーツ観覧施設	(6階)

令和6年度・大規模開発に伴う協力要請に関する指針に基づく設計概要協議書の受付　

受付番号	受付日	申請者	事業場所	事業用途	戸数（階数）
指―1号（PDF：239KB）	1月10日	読売ゴルフ株式会社	塩瀬町名塩字北山5313番43外119筆、里道、水路	ゴルフ場（クラブハウス）、打球練習場	(2階 ※注)
指―2号（PDF：256KB）	1月15日	独立行政法人都市再生機構　西日本支社	枝川町1番3	宅地造成	1戸

※注 地階を除く階数