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家屋と償却資産の区分

更新日:2016年12月9日

ページ番号:16219552

 家屋には、通常その使用目的に応じて、電気設備、ガス設備、給排水設備、空調設備、衛生設備等の建築設備が取り付けられています。一般的に、これらの建築設備等は家屋として取り扱いますが、事業の用に供する家屋に取り付けられた建築設備等については、その構造や利用状況、家屋との一体性の程度等からみて家屋ではなく、償却資産として取り扱うものがあります。

家屋として取り扱うもの

 家屋の所有者が取り付けた建築設備で、家屋と構造上一体となって、家屋の効用を高めるもの

償却資産として取り扱うもの

 次のいずれかに該当するもの(所有者がどなたでも償却資産として取り扱われます。)
(1)構造的に家屋と一体でないもの
(2)家屋から独立した機械及び装置としての性格が強いもの
(3)特定の生産用又は業務用の設備
(4)顧客の求めに応じるサービス設備としての性格が強いもの


◎賃借人(テナント)が取り付けた内装等について
 賃借人(テナント)が取り付けた内装(外壁部分も含まれる場合があります。)、造作、建築設備等の事業用資産は、賃借人(テナント)が償却資産として申告してください。

家屋と償却資産の区分表

設備の種類償却資産とするもの家屋に含めるもの
発変電設備自家用発電設備・受変電設備(配線等を含む。) 
動力用配線配管設備特定の生産又は業務用設備左記以外のもの
電灯照明設備ネオンサイン、投光器、スポットライト、家屋と分離している屋外照明設備屋内照明設備、分電盤及び分電盤から内側の配線・配管
電話設備電話機、電話交換機等の装置・器具類配線・配管
電気時計設備時計、配電盤等の装置・器具類配線・配管
消火装置消火栓設備のホース・ノズル、消火器消火栓設備、スプリンクラー
中央監視装置中央監視装置 
避雷設備、換気設備、衛生設備 設備一式
し尿浄化槽設備右記以外の設備家屋と一体となっている設備
ガス設備、給排水設備特定の生産又は業務用設備、屋外設備左記以外の設備
冷暖房設備ルームエアコン(取り外しが可能なもの)家屋と一体となっている設備
厨房設備、洗濯設備顧客の求めに応じる(百貨店、旅館、飲食店、病院等)サービス設備サービス設備以外の設備
運搬設備工場用ベルトコンベアー、垂直型連続運搬装置エレベーター、小荷物専用昇降機、エスカレーター設備
簡易間仕切つい立て程度のもの容易に取り外せないもの

*一般的な区分の例示であり、必ずしもこの例示によらない場合もあります。
*区分が困難な場合は、資産税課までおたずねください。

お問合せ先

資産税課

西宮市六湛寺町10-3 西宮市役所本庁舎 2階

電話番号:0798-35-3223・3254

ファックス:0798-22-3920

お問合せメールフォーム

https://www.nishi.or.jp/cgi-bin/formmail/formmail.cgi?d=004300086031

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西宮市役所

法人番号 8000020282049

〒662-8567 兵庫県西宮市六湛寺町10番3号
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