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建築協定について(案内・一覧表)

更新日:2022年9月9日

ページ番号:49842754

建築協定とは?

(このページにおける建築協定とは建築基準法第69条によるものを指します。)

 建築協定は、地域の方々が主体となって、それぞれの地域にあった建築物の基準(敷地・構造・用途など)を設定し、お互いに守りあっていくことを約束する制度です。

 建築基準法では、皆さんの生活環境を守るために建築物の用途や形態について定めています。しかし、それらは全国一律の基準であり、地域ごとの環境の状況に必ずしも十分に対応できているとはいえません。
 西宮市では、法律の及ばない部分についても条例・指導要綱などによって対応していますが、よりきめの細かいところで環境の保全、さらに都市景観づくりを進めていこうとすれば、地域の方々にも自分たちの街について考え、参加していただくことが不可欠です。
 また、新しく開発された市街地においても、あらかじめ環境を維持するための基準を設定しておくことが開発者に期待されています。

 協定の効力は、協定加入者の土地等を協定締結後に購入した人にも適用されます。

建築協定を締結するには?

 建築協定を締結するには、まず地域の方々で協定区域・建物の制限内容・有効期間・違反措置などを決定します。次に、協定区域内の土地所有者等の全員の合意を得ることが必要です。全員の合意が得られたら、市役所への認可申請を行い、市長の認可を受けることで初めて成立します。
 協定成立後は、協定書に基づく運営委員会を設置し、地域の方々の手で管理・運営を行っていきます。

 詳しくは、建築調整課(電話:0798-35-3672)までお問い合わせください。

建築協定区域内で建築するには?

 建築協定区域内で家を建てたり、増改築をする場合は、その計画が建築協定の内容にあてはまっていることが重要です。工事に着手したり、建物が完成してからのトラブルがないように、あらかじめ運営委員会に建築計画の内容を提出し、承認等を得た後に確認申請手続きを行ってください。

西宮市内の建築協定一覧表

西宮市内の建築協定(2022年5月22日更新)
番号 協定区域 協定名 期間

認可日
(更新日)

備考
1 名塩南台3丁目の一部 阪急名塩南台第6住宅地区 10年 平成18年9月1日
(平成28年9月1日)
令和8年8月31日
満了予定
2 甲陽園西山町の一部 西山町あかしあの会 10年 平成27年12月21日
(     )
令和7年12月21日
更新予定
3 名塩さくら台3丁目の一部 西宮名塩さくら台
第2住宅地区
10年

平成17年10月20日
(平成27年10月20日)

令和7年10月19日
満了予定

4 鳴尾浜1~3丁目の一部 西宮市鳴尾浜南地区 5年 令和2年3月3日
(     )
令和7年3月2日
更新予定
5 鳴尾浜1丁目の一部 西宮市鳴尾浜北地区 更新
後は
5年
令和3年3月5日
(     )
令和7年3月2日
更新予定
6 鳴尾浜2丁目の一部 西宮市鳴尾浜木材団地 5年 平成27年3月31日
(令和2年3月31日)
令和7年3月30日
満了予定
7 西宮浜1~4丁目の一部 西宮浜産業団地地区 10年 平成16年11月8日
(平成26年11月8日)
令和6年11月7日
満了予定
8 鷲林寺南町の一部 鷲林寺南町地区 10年 平成15年10月10日
(平成25年10月10日)
令和5年10月9日
満了予定
9 南甲子園1丁目の一部 スーペリアタウン
甲子園住宅地区
10年 平成16年7月20日
(平成26年7月20日)
令和6年7月19日
満了予定
10 南甲子園1丁目の一部 スーペリアタウン
甲子園南東住宅地区
10年 平成17年7月4日
(平成27年7月4日)
令和7年7月3日
満了予定
11 高須町1丁目11番19他 東急セレクトタウン
西宮ガーデンズ
10年 平成16年12月21日
(平成26年12月21日)
令和6年12月20日
満了予定
12 高塚町の一部 夙川セントテラス秀麗の丘 10年 令和元年11月28日
(     )
(     )
令和11年11月28日
更新予定

「(     )」は将来、更新の見込みが1度あることを示します。
上表の「協定区域」は、おおまかなものです。
詳しい地番等については、建築調整課(電話:0798-35-3672)までお問い合わせください。

リンク

建築基準法をご覧になるにはリンク先より検索し閲覧してください。

お問合せ先

建築調整課 審査会チーム

西宮市六湛寺町8-28 西宮市役所第二庁舎11階

電話番号:0798-35-3672

ファックス:0798-36-3795

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法人番号 8000020282049

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