西宮市立中央病院跡地活用事業に係る公募型プロポーザルの実施について

更新日：2025年11月17日

ページ番号：65115112

質問書への回答及び実施要項の一部修正について

・下記のとおり質問書への回答を掲載します。
質問内容と回答（PDF：356KB）
・西宮市立中央病院跡地活用事業に係る公募型プロポーザル実施要項の修正を行っています。修正後の実施要項については、「実施要項及びその他資料」を参照してください。
実施要項　修正箇所新旧対照表（令和7年11月17日）（PDF：85KB）
貸与資料一覧（令和7年11月17日追加）（PDF：721KB）

本プロポーザルへの応募を希望する場合は、関連法規を遵守し、下記の実施要項の内容を十分踏まえたうえで必要な書類を提出してください。

対象土地
所在地	林田町25番1
地積	10611.29平方メートル
都市計画法等の制限	・市街化区域・第3種高度地区・第1種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）・第2種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）・準住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）
建ぺい率／容積率	建ぺい率60％ / 容積率200％
供給処理施設等の状況	・上水道：引込有・下水道：引込有・都市ガス：引込有
防火地域等	建築基準法22条指定区域
その他	・地歴調査実施済みです。（令和3年3月実施）・土壌汚染調査は行っていません。（令和7年9月現在）・埋蔵文化財包蔵地及び埋蔵文化財推定地には指定されていません。（令和7年2月現在）・西宮市宮水保全条例（平成29年西宮市条例第15号）の「調査対象区域」に該当するため、解体・撤去工事等行う場合には事前協議が必要となる場合があります。

対象建物（全体）
所在地	林田町25番1
建築面積	19109平方メートル（公簿面積）
竣工・増築年月日	昭和50年3月：本館（地上7階）、昭和50年3月：車庫（地上1階）、平成3年9月：MRI棟（地上2階）、平成6年10月：つぼみの子保育園（地上2階）、平成10年1月：看護師実習棟（地上2階）、平成29年3月：リニアック棟（地上1階）
構造種別	・鉄筋コンクリート造：病院本館、MRI棟、リニアック棟・軽量鉄骨造：看護師実習棟・鉄骨造：つぼみの子保育園、車庫
その他	・一部の外壁塗装剤や整形板にアスベストが含有されていることが報告されています。・備え付けの備品以外は撤去を予定していますが、備え付けの備品については現状有姿で譲渡することを予定しています。

※詳細は必ず「西宮市立中央病院跡地活用事業に係る公募型プロポーザル実施要項」を確認してください。

西宮市立中央病院跡地活用事業

2,132,000,000円

内容	時期（予定を含む）
実施要項の公表	令和7年10月1日（水曜日）　※ホームページにて公表
質問書の受付期間	令和7年10月1日（水曜日）～11月4日（火曜日）
現地見学会	令和7年10月1日（水曜日）～12月26日（金曜日）　※希望者のみ、事前に要連絡
質問書への回答	令和7年11月17日（月曜日）まで　※ホームページにて公開
応募申込書受付	令和7年10月1日（水曜日）～11月28日（金曜日）
参加資格確認通知書の送付	令和7年12月12日（金曜日）までに送付予定
提案書類受付期間	令和8年1月6日（火曜日）～1月9日（金曜日） ※書面の持参のみ可。郵送・FAX・電子メール不可
選考・ヒアリング	令和8年2月12日（木曜日）～2月20日（金曜日）（予定）
選定結果の通知及び公表	令和8年3月19日（木曜日）
仮契約締結・契約保証金納付	令和8年4月中旬（予定）
不動産売買契約締結	令和8年9月下旬（予定）
所有権移転登記	令和8年10月下旬から12月下旬（予定）