西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣事業

管理規約の改正や、大規模修繕工事及び長期修繕計画の作成及び見直しの相談に関することなど、マンション管理組合等が抱えているお悩みにお答えするために、マンション管理士や一級建築士等のマンションに関する専門資格をもつアドバイザーを派遣します。

マンション管理士などの専門資格を有する者
※過去にマンションに関する相談、支援経験がある者をアドバイザーとして派遣します。

1回原則2時間まで　AM9:00～PM7：00　（12月29日から1月3日を除く　土日は可）

1. 管理組合の運営及び管理規約等に関すること。
2. 管理費及び修繕積立金等の財務に関すること。
3. マンション管理にかかる契約に関すること。
4. 大規模修繕工事及び長期修繕計画の作成及び見直しの相談に関すること。
5. マンション建替えの相談に関すること。
6. マンションの改修・耐震性の向上に関すること。
7. 上記1～6に掲げるもののほか、マンションの管理・運営等に関することで市長が認めるもの。

1. 測定器等を使用した建物の精密測定及び詳細調査並びに劣化診断。
2. 大規模修繕工事及び長期修繕計画の作成
3. 設計及び工事監理
4. 維持管理業務の受注及び発注
5. 設計又は施工業者の選定及び紹介
6. 見積等の比較検討
7. 居住者間及び居住者と近隣住民との間の紛争解決及び権利調整
8. 営業活動又は勧誘
9. 建物の瑕疵についての判断に関すること。
10. マンション管理計画認定制度の適否について
11. 上記1～10に掲げるもののほか、アドバイザー派遣の趣旨に合致しない事項

(チラシ)西宮市分譲マンション管理アドバイザー（PDF：268KB）

西宮市内分譲マンションの管理組合等

管理組合等の組織の代表者

令和6年4月1日～令和7年1月24日（ただし、派遣は2月28日まで）

派遣申請の前に事前協議書（様式第1号）をすまいづくり推進課まで提出してください。（下記添付ファイルよりダウンロードできます。）

1. 事前協議書の提出前にすまいづくり推進課の窓口もしくは電話で、ご相談ください。（市役所第二庁舎11階）
2. 事前協議書（様式第1号）をすまいづくり推進課へ提出。（相談内容について確認します。）
3. 事前協議書の市での決裁終了後、派遣予定日から30日前までにすまいづくり推進課へ申請書（様式第2号、管理組合等決議書）を提出。
4. アドバイザーとの派遣日時、相談内容について事前打ち合わせ。
5. アドバイザーの派遣

• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣事前協議書（様式第1号）（ワード：15KB）

• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣申請書（様式第2号）（ワード：17KB）
• 管理組合等の集会又は理事会の決議書もしくは議事録（西宮市分譲マンション管理アドバイザーの派遣について決議したことがわかる箇所）の写し

すまいづくり推進課

※アドバイザーとの日程調整に時間が必要なため、派遣を希望される日の30日前までに申請書（様式第2号、管理組合等決議書）を提出してください。
※予算がなくなり次第、期間途中でも受付を終了します。
※派遣は1マンションあたり年度内に3回までとします。
※派遣に際し、新型コロナ感染対策をお願いいたします。

要綱及び派遣申請に必要な書類一式についてまとめています。

• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣事業実施要綱（PDF：169KB）
• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣事前協議書(様式第1号)（ワード：15KB）
• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣申請書（様式第2号）（ワード：17KB）
• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣（変更・中止）申請書（様式第7号）（ワード：12KB）
• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣業務実績報告書（アドバイザー用）（様式第11号）（ワード：14KB）
• 西宮市分譲マンション管理アドバイザー派遣実績報告書（管理組合等用）（様式第12号）（ワード：14KB）