甲陽園目神山東地区景観重点地区について

甲陽園目神山東地区では、現在の良好な地区特性を活かし、「甲山のふもと、緑とさわやかな風吹く閑静なまち」を基本目標として、現状の自然環境を大切にし、緑豊かで美しいまちなみの住宅地を形成することを目指しています。

　西宮市では、全市域を景観法に基づく景観計画区域とし、特に重点的に景観形成に取り組む地区を景観重点地区として定めることとしており、当地区を景観重点地区として景観計画に位置づけ、良好な景観形成を図ることとしました。

　制限内容等については、下のリンクよりダウンロードしてご覧ください。

• 西宮市景観計画　甲陽園目神山東地区景観重点地区（PDF：441KB）
• 西宮市景観計画　甲陽園目神山東地区景観重点地区の概要（パンフレット）（PDF：1,788KB）

　建築物等を新築する際には、周辺との調和や景観に対する配慮が望まれます。
　一定規模を超えるものについては、建築確認申請等に先立って景観法および都市景観条例に基づく届出をし、良好な都市景観の形成について市と協議をしていただくことにしています。

　届出対象規模や届出に必要な書類、様式については下記「ダウンロード」より添付ファイルをご覧ください。届出対象規模等は全市基準とは別に定められていますので、計画をされる際にはご注意ください。

　景観計画に基づく屋外広告物の届出制度は、2016年11月11日をもって廃止となりました。
　ただし、一定規模を超える屋外広告物を表示・設置する場合は、許可申請が必要になりますので、事前に都市デザイン課までお問い合わせください。

　届出を行う際には、以下の点にご留意ください。

1. 届出者は「行為を行う者」であり、通常、施主（建築主）の方がそれに該当し、設計者や工事施工者等は該当しません。
2. 届出手続きを代理人に委任することは可能ですが、代理人が当該作業を有償で行う場合は、行政書士等の各種法令で認められた方に限られますのでご注意ください。
3. 届出者の押印は不要です。ただし、代理者をたてる場合は、委任状（代理者印有り）が必要です。

• 届出(通知）要領（景観重点地区）（PDF：469KB）
• 設計段階協議届出書（建築物・工作物）【第1号様式】（エクセル：104KB）
• 景観法に基づく届出書【第4号様式】（ワード：68KB）
• 行為完了・中止届【第5号様式】（ワード：38KB）
• 景観計画区域内行為変更届出書【第3号様式】（ワード：52KB）
• 都市景観条例名義等変更届（ワード：38KB）
• 様式一覧（PDF）（PDF：2,577KB）

• 要綱集（都市デザイン課）