敷地等の最低面積について教えてください。
更新日：2019年4月25日
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敷地等の最低面積
開発事業等におけるまちづくりに関する条例第10条・規則第8条により、次のとおり規定しています。
| 第1種低層住居専用地域 | 150平方メートル |
|---|---|
| 第2種低層住居専用地域 | 120平方メートル |
| 第1種中高層住居専用地域 第2種中高層住居専用地域 | 90平方メートル |
| 第1種住居地域・第2種住居地域 準住居地域・準工業地域・工業地域 | 80平方メートル |
| 近隣商業地域・商業地域 | 70平方メートル |
| 用途地域の指定のない地域 （市街化調整区域） | 最も近接した用途地域の最低敷地面積 |
- 区画を分割する場合は、分割後の1区画に限り表の面積の8割以上、または分割後の2区画に限り表の面積の9割以上の面積とすることができる。
- 2以上の用途地域に属する場合は、面積あん分する。
- 地区計画の区域内において、地区整備計画に建築物の敷地面積の最低限度を定めている場合はこれによる。
【地区計画については、下記リンクをご参照ください。】 - 条例第12条・規則第13条により、中高層建築物を建築する際の敷地面積の規定もあります。
＊詳しくは、開発事業等におけるまちづくりに関する条例をご覧ください。
用途地域等の区分については、「にしのみやWebGIS」の都市計画情報より閲覧することが出来ます。
リンク
