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敷地等の最低面積について教えてください。

更新日:2018年3月30日

ページ番号:44617999

敷地等の最低面積

開発事業等におけるまちづくりに関する条例第10条・規則第8条により、次のとおり規定しています。

用途地域等の区分に応じ、次に定める面積以上とすること。
第1種低層住居専用地域150平方メートル
第2種低層住居専用地域120平方メートル
第1種中高層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域
90平方メートル
第1種住居地域・第2種住居地域
準住居地域・準工業地域・工業地域
80平方メートル
近隣商業地域・商業地域70平方メートル
用途地域の指定のない地域
(市街化調整区域)
最も近接した用途地域の最低敷地面積

  • 区画の分割については、残地の1区画に限り表の面積に0.8を乗じた面積以上とすることができる、又は残地の2区画に限り表の面積に0.9を乗じた面積以上とすることができる。
  • 2以上の用途地域に属する場合は面積あん分する。
  • 建築物の敷地面積の最低限度を定めた地区整備計画が適用される場合は、本規定は適用しない。
    【地区計画については、下記リンクをご参照ください。】
  • 条例第12条・規則第13条により、中高層建築物を建築する際の敷地面積の規定もあります。

*詳しくは、開発事業等におけるまちづくりに関する条例をご覧下さい。

用途地域等の区分については、「にしのみやWebGIS」の都市計画情報より閲覧することが出来ます。

リンク

お問合せ先

開発指導課

西宮市六湛寺町10-3 西宮市役所南館 2階

電話番号:0798-35-3663

お問合せメールフォーム

kaishido@nishi.or.jp

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西宮市役所

法人番号 8000020282049

〒662-8567 兵庫県西宮市六湛寺町10番3号
電話番号:0798-35-3151(代表)
執務時間:午前9時から午後5時30分(土曜・日曜・祝日と12月29日から1月3日の年末年始は除く)

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