このページの先頭ですサイトメニューここから
このページの本文へ移動
サイトメニューここまで

本文ここから

小規模開発事業等における制限内容の測定方法について

更新日:2019年10月17日

ページ番号:30032969

小規模開発事業等における制限内容の測定方法について

 建築基準法の取扱いの解釈の差異により、建築物の高さなどが異なってくることがありますが、小規模開発事業等における制限内容の測定方法については、「西宮市建築基準法取扱い基準」を準拠としていただくようお願いいたします。

 小規模開発事業等による制限内容に対し余裕のない場合は特に注意し、小規模開発事業の届出の際は、「西宮市建築基準法取扱い基準」による測定において支障の無いことが確認できる図書を添付していただくようお願いいたします。

*「西宮市建築基準法取扱い基準」については、西宮市の建築基準法に基づく形態制限、取扱い基準他のページよりダウンロードできます。

特に関連する項目について以下に示します

●建築物の高さ及び階数について
項目項(PDF)
地盤ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P1(PDF:10KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P2(PDF:18KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P3(PDF:53KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P4(PDF:59KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P5(PDF:43KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P6(PDF:8KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P7(PDF:19KB)
階数ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P15(PDF:7KB)
高さファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P16(PDF:5KB)
小屋裏・天井裏物置 ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P38(PDF:5KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P39(PDF:31KB)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P40(PDF:8KB)

●建築物等の後退距離について
項目項(PDF)
床面積(出窓)

ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P14(PDF:25KB)

※出窓であっても床面積が発生すると判断される形態である場合は、開発事業等におけるまちづくりに関する条例の壁面後退制限の対象になります。

真北、北緯について
項目

項(PDF)

真北、北緯ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。P69(PDF:7KB)

※地区計画区域内において真北方向からの高さ制限や日影の制限が定められている場合に必要となります。

ダウンロード

リンク

PDF形式のファイルを開くには、Adobe Acrobat Reader DC(旧Adobe Reader)が必要です。
お持ちでない方は、Adobe社から無償でダウンロードできます。
Get Adobe Acrobat Reader DC (新規ウインドウで開きます。)Adobe Acrobat Reader DCのダウンロードへ

お問合せ先

開発指導課

西宮市六湛寺町10-3 西宮市役所南館 2階

電話番号:0798-35-3663

お問合せメールフォーム

kaishido@nishi.or.jp

本文ここまで

情報が
見つからないときは

よくあるご質問

サブナビゲーションここまで

以下フッターです。

西宮市役所

法人番号 8000020282049

〒662-8567 兵庫県西宮市六湛寺町10番3号
電話番号:0798-35-3151(代表)
執務時間:午前9時から午後5時30分(土曜・日曜・祝日と12月29日から1月3日の年末年始は除く)

支所・サービスセンターなどについてはこちら

Copyright 1997 Nishinomiya City
フッターここまでページの先頭へ