西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業補助金の交付について

　本事業は、一般社団法人移住・住みかえ支援機構の「マイホーム借上げ制度」を利用する方のうち、一定の要件を満たす場合、賃貸を行うために必要となる改修等費用の一部を本市が補助するものです。なお、本補助金の交付は、同一の住宅及び対象者につき1回限りです。

　この補助金の交付を通じて、本市に相応しい住宅ストックの形成と良質な持家の賃貸化を促進し、もって年齢層や生活スタイルの変化に応じた住替えの円滑化を図ることを目的としています。

当該年度の予算が終了次第、申込みを締め切りますので、ご了解ください。

• 一般社団法人移住・住みかえ支援機構ホームページ（外部サイト）

　市内にある一戸建て（長屋を含む。）の住宅（居住の用に供する部分の床面積が全体の2分の1を超える併用住宅を含む。）のうち、現に居住者がいない、あるいは現に居住しているが6ヶ月以内に空き家となる予定のもので、次の各号のいずれかに該当し、かつ建築基準法その他法令に違反していない住宅とします。

(1)昭和56年6月1日以降に工事着手されたもの。
(2)昭和56年5月31日以前に工事着手されたもので、耐震改修工事を行なったもの。

補助対象住宅の所有者のうち、次の全てに該当する方とします。

(1)一般社団法人移住・住みかえ支援機構と終身借家契約を締結していること。
(2)過去に本補助金や改修等に関する他の補助金等の交付を受けていないこと。
(3)補助対象者の属する世帯全員が市税等を滞納していないこと。

次の工事を対象とします。

(1)住宅の機能向上のために行う改修工事
(2)家屋内整理等作業（家具等の運搬、一般廃棄物処理業者による不要物の廃棄手数料、ハウスクリーニング）

以下に掲げる工事については補助対象工事に含みません。

ア．耐震改修工事
イ．家屋に付属する車庫や物置等の工事
ウ．申請者が直接行う工事
エ．エアコン、ガスコンロ、照明などの住宅設備機器類の設置工事
オ．カーテン、家具、調度品等の購入や設置工事
カ．電話、インターネット、CATV等の配線工事
キ．外構工事
ク．建物の解体、除去のみを行う工事
ケ．国、県、市における他の補助事業により整備する工事
コ．その他、市長が不適当と認めた工事

また、補助対象工事を行うに当っては、以下の点にご留意ください。

(1)西宮市内に本店、営業所等を有する事業者に施工を依頼してください。
(2)補助金の交付決定後に工事着手し、年度末（3月31日）までに完了する必要があります。

(1)住宅の機能向上のために行う500千円以上の改修工事

対象経費の2分の1(補助金上限額500千円)

(2)家屋内整理等作業（家具等の運搬、一般廃棄物処理業者による不要物の廃棄手数料、ハウスクリーニング）に要する経費（50千円以上のもの）

対象経費の2分の1(補助金上限額50千円)

また、併用住宅の場合には、自己の居住に要する部分に限り、補助対象経費として認めます。

　概ね、以下の流れとなります。詳しくは、「西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業補助金交付要綱」をご確認ください。

1.申請を希望される方は、市に事前相談を行ってください。

2.市へ相談後に、補助金交付申請書を作成のうえ提出してください。

3.市から補助金交付の決定通知が届いた後、補助対象工事を実施してください。

4.補助対象工事完了後、実績報告書を提出してください。

5.市職員が現場完了検査を行った後、補助金交付の請求を行ってください。

6.市から補助金が交付されます。

西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業補助金交付要綱（PDF：169KB）

補助対象工事の契約前に、次の書類を提出してください。

(1)西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業補助金交付申請書（様式第1号）

(2)西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業　工事計画書（様式第2号）

(3)一般社団法人移住・住みかえ支援機構からの申込受理通知書の写し

(4)入居者全員分の住民票の写し（3ヶ月以内に交付されたもの）

(5)市民税・県民税課税証明書（世帯全員分）の写し（3ヶ月以内に交付されたもの）

(6)固定資産（家屋）課税台帳登録事項証明書の写し、

　 あるいは不動産登記現在事項証明書の写し（3ヶ月以内に交付されたもの）

(7)建築確認済証等の写し

(8)位置図

(9)補助対象工事に係る設計図面

(10)補助対象工事に係る見積書（内訳書を含む。）の写し

(11)補助対象工事に該当する予定箇所の写真

(12)その他市長が必要と認める書類

• 様式第1号 西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業補助金交付申請書（ワード：19KB）
• 様式第2号 西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業　工事（計画・報告）書（ワード：19KB）
• 様式第5号 西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業補助金変更承認申請書（ワード：18KB）
• 様式第6号 西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業取り止め届（ワード：17KB）

工事完了後30日以内（工事完了日が3月2日以降の場合は、3月31日まで）に、次の書類を提出してください。

(1)西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業実績報告書（様式第7号）
(2)西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業 工事報告書（様式第2号）
(3)工事請負契約書
(4)補助対象工事内訳書
(5)補助対象事業の成果が確認できる写真
(6)建築確認が必要な建築行為の場合は、検査済証の写し
(7)一般社団法人移住・住みかえ支援機構からの斡旋依頼書の写し
(8)全各号に掲げるもののほか、市長が必要と認める書類

• 様式第7号 西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業実績報告書（ワード：17KB）
• 様式第9号 西宮市戸建賃貸住宅住替改修支援事業補助金交付請求書（ワード：18KB）

実績報告書を受領後、市職員が現場完了検査を行います。