(1)公共事業等(都市計画法第29条第1項第4号〜第11号)

• 都市計画事業の施行として行う開発行為

• 土地区画整理事業の施行として行う開発行為

• 市街地再開発事業の施行として行う開発行為

• 住宅街区整備事業の施行として行う開発行為

• 防災街区整備事業の施行として行う開発行為

• 公有水面埋立法の免許を受けた埋立地であって、まだ同法第22条第2項の告示がないものにおいて行う開発行為

• 非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為

• 通常の管理行為、軽易な行為その他の行為（都市計画法施行令第22条）

(2)仮設建築物（建築基準法第85条）

(3)適用除外地域

• 公有水面埋立法第22条の竣工認可のあった埋立地。ただし、鳴尾浜及び西宮浜にあっては西宮市建築協定条例第2条の規定による建築協定を締結していない区域を除く。

• 都市計画法第11条第1項第10号の流通業務団地の区域。