開発指導課
最終更新日:平成24年4月1日

小規模開発事業の申請について

 提出先

開発指導課 小規模開発指導チーム
(西宮市役所南館2階 電話0798−35−3619・3620)

 受付日

開庁日の午前9時から午後5時30分

 審査期間

標準7日間(小規模集合住宅等は標準30日、中高層建築物は標準45日)



●小規模開発事業の申請書類について

 正副各1部(正副は別書式)を下記の順番で綴じます。


番号 書類名 備考

地区計画における行為の届出書

地区計画区域外は不要、正副は別書式

小規模開発事業計画書

正副は別書式

委任状

 

土地の登記に係る全部事項証明書

3ヶ月以内のもの(写しでもよい)
仮換地証明書で証明できる場合はその写し 

付近見取図

白地図(1/2500)、仮換地図の写しを添付

敷地の求積図

 

配置図

小規模集合住宅等の場合は植栽計画・駐車場計画を記入

建築物各階平面図

 

立面図

2面(地区計画区域内は4面)
地区計画区域内は外壁、屋根等の仕上げと色目を文字書きで記入(例:サイディング、ベージュ、瓦、黒)

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断面図

2面(地区計画区域外の建築基準法第6条第1項第4号の建築物は不要)

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平均地盤算定図

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外構立面図

地区計画で「かき・さく」の制限があり特殊な外構を計画する場合のみ添付(簡易なものは配置図に文字で記載)

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その他

敷地状況により別途資料を求める場合があります。



●確認申請について

1. 西宮市建築指導課に提出する場合
  →小規模開発事業適合通知の交付後、確認申請書類に裏印を押します。

2. 指定確認検査機関(西宮市と覚書を締結している機関に限る)に提出する場合
  →小規模開発事業計画書の提出と同時に(又は提出後速やかに)調査依頼書を提出してください。