西宮市内において、開発事業又は小規模開発事業を行う場合、開発許可申請（都市計画法第29条）又は建築確認申請に先立って開発事業・小規模開発事業・中高層建築物のうち、該当する事業の手続・届出が必要です。 　
　また、地区計画区域内での行為のうち、該当する行為については届出が必要です。 （複数の手続、届出が必要な場合があります。）

　敷地面積が500ｍ²以上若しくは換算戸数が10以上の建築物の建築、又は土地の区域の面積が500ｍ²以上の宅地造成。

　敷地面積が500ｍ²未満かつ、換算戸数が10未満の建築物の建築。

【小規模集合住宅等】
　住戸、店舗、事務所等の戸数の合計が10以上となる建築物の建築で、開発事業に当たらないものをいう。

【その他】（PDF：22KB）
　小規模集合住宅等以外の建築物の建築。（１〜９戸）

　建築物の高さが10ｍを超えるもの又は階数（地階を除く）が4以上の建築物を中高層建築物という。

　まちづくり条例 ： 「開発事業等におけるまちづくりに関する条例」
　まちづくり規則 ： 「開発事業等におけるまちづくりに関する条例施行規則」
　紛争調整条例 ： 「開発事業等に係る紛争調整に関する条例」
　紛争調整規則 ： 「開発事業等に係る紛争調整に関する条例施行規則」