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空き家等公益利用情報提供事業(コミュニティ活動を利用目的とした空き家・空き室情報バンク)

更新日:
2017年11月9日
ID:
37724

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 本事業は、空き家・空き室を地域の皆さんで利用していくことが地域活性化につながるものと考え、空き家・空き室の所有者とその利用希望者を円滑に取り次ぐことを目的とした「空き家等公益利用情報提供事業(空き家バンク)」を実施するものです。
 空き家・空き室を地域の有効資源として、福祉、まちづくり等の公益的活動への利用を促していくものです。
 
利用希望登録は公益的活動に限定されますので、店舗等の営利目的では登録できません。

事業内容

 空き家・空き室の所有者やその利用希望者から提供された情報を、閲覧台帳や公式ホームページを通じて一般公開し、賃借・譲渡条件等の交渉を希望される方への取り次ぎを行います。また、賃借・譲渡条件等について合意に至った場合には、ご本人の希望により市内不動産関係団体へ媒介のあっせんを行います。
 なお、不動産事業者の媒介により、売買や賃貸等の取引が成立した場合には、取引契約の当事者に仲介手数料の負担が発生しますので、ご了解ください。     

・市への情報登録(閲覧台帳及び市公式ホームページ)
・登録情報の一般公開
・空き家等所有者とその利用希望者とを取り次ぎ
・市内不動産関係団体へ媒介のあっせん(不動産事業者の媒介により、売買や賃貸等の取引が成立した場合には、取引契約の当事者に仲介手数料の負担が発生します。)

 

仕組みイメージ図

空き家等公益利用希望者 登録情報

登録状況は次のとおりです。

詳しくは閲覧を希望する登録ナンバーをクリックしてください。(PDFデータが開きます)

空き家等公益利用希望者一覧
 登録No.登録日物件希望地域主な活動内容
H28年5月9日浜脇・安井・香枦園ボーイスカウト事務所
H28年5月9日夙川(2号線以北・夙川以西)子育て支援事業

空き家等所有者 物件登録情報

登録状況は次のとおりです。

  
  

詳しくは閲覧を希望する登録ナンバーをクリックしてください。(PDFデータが開きます

※活動内容は用途地域の制限を受けます。物件所在地の用途地域をご確認下さい。

空き家等公益利用登録物件(一覧)
登録No.  登録日物件所在地 賃貸部分(対象部分床面積) 
 1 H28年7月13日 二見町 1階 LDK(43.37㎡)
 2 H28年11月28日 名塩2丁目 1階 和室・キッチン・トイレ(68㎡)
  3  H28年12月16日生瀬2丁目 1階 和室・キッチン・トイレ(30㎡)
 H29年6月7日東町1丁目 平屋 3DK(57㎡)
5H29年7月18日今津巽町 DK 和室 居5室(65.62㎡)
 6 H29年11月9日甲子園網引町  和室 キッチン トイレ 浴室 居2室(57.32㎡)

登録から紹介までの手続き・手順

  概ね、以下の流れとなります。詳しくは、「西宮市空き家等公益利用情報提供事業実施要綱」をご確認ください。

空き家公益利用情報提供事業フロー図

 

(1) 空き家所有者/利用希望者 受付・ヒアリング
   空き家所有者や利用希望者から、お問い合わせ、あるいはご希望内容等のヒアリングを受け付けます。

(2) 物件調査 (空き家所有者のみ)
   登録を希望される空き家について、市職員が現況確認を行います。

(3)
登録申請・一般公開
     閲覧台帳及び市公式HPへの登録申請手続きを行っていただきます。
     市が審査後、登録情報の一般公開を行います。

(4) 所有者あるいは利用希望者紹介
   問い合わせ者への紹介、マッチしそうな所有者あるいは利用希望者の紹介を行います。

(5) 仲介事業者の紹介(マッチング成立時)
     マッチングが成立した場合、希望があれば契約手続き等の仲介事業者の紹介を行います。
   なお、不動産事業者の媒介により、売買や賃貸等の取引が成立した場合には、取引契約の当事者に仲介手数料の負担が発生しますので、ご了解ください。

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登録を希望される方へ

 登録を希望される方は、すまいづくり推進課へご相談のうえ、次の申請書及び添付書類の提出が必要となります。
 詳しくは、「西宮市空き家等公益利用情報提供事業実施要綱」をご確認ください。

(1)空き家を所有し、公益目的のため提供したいとお考えの方
  「空き家等所有者登録申請書」(様式第1号)
    ※
添付書類
     ・位置図
     ・写真(外観1枚・内観3枚程度)           
     ・建物登記簿の写し、間取り図、建築確認通知書(写し)
     ・空き家等所有者登録住宅共有者同意書(様式第3号)   

(2)空き家等を借り受け、公益目的のため利用したいとお考えの方
  「空き家等公益利用登録申請書」(様式第2号)
    ※添付書類
     ・
身分証明書(マイナンバーカード、運転免許証、健康保険証等)の写し

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登録台帳の閲覧を希望される方へ

 市すまいづくり推進課に備えられている登録台帳は、ホームページに掲載している内容と同じものになります。閲覧を希望される方は、すまいづくり推進課の窓口へお越し下さい。

取り次ぎ希望者 情報登録者 マッチング方法 大まかな流れ

 概ね、以下の流れとなります。詳しくは、「西宮市空き家等公益利用情報提供事業実施要綱」をご確認ください。

情報登録者 利用希望者マッチングイメージ

(1)  取次ぎ希望者
・ 登録情報(物件所有者情報/利用希望者情報)の閲覧を行います。
・ 市すまいづくり推進課へ、希望する情報登録者との協議を依頼(電話、メール、FAX)します。

(2)  市すまいづくり推進課
取り次ぎ希望者について本人確認(マイナンバー、運転免許証等の身分を証するもののコピーを提出)と事情聴取を行います。
・ 情報登録者に対して、取次ぎ希望者との協議の可否を確認します。

(3)  情報登録者/市すまいづくり推進課
・ 取り次ぎ希望者の協議申し入れに対して、情報登録者が取り次ぎ可の場合は、原則市すまいづくり推進課が立会いの基、顔合わせを行います。なお、市職員は、協議場所の設定のみで協議には原則、関与しません。また、情報登録者あるは取次ぎ希望者が遠方に在住の場合は、当事者同士で電話、メール等で協議を行っていただきます。
・ 情報登録者が取り次ぎ否の場合は、市すまいづくり推進課から取り次ぎ希望者へその旨を連絡します。

(4)  情報登録者/取り次ぎ希望者/市すまいづくり推進課
・ 情報登録者と取り次ぎ希望者が協議を行った結果、譲渡あるいは賃貸借等が調った場合には、当事者間にて契約等を行っていただきます。その際、情報登録者と取り次ぎ希望者から市すまいづくり推進課に媒介支援の要請があった場合には、市内不動産関係団体の紹介を行います。

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